一、中央空調(diào)維修的必要性：

　　空調(diào)設備及其系統(tǒng)是昂貴的資產(chǎn)。如何有效地發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟地運行，是其日常維護所必需的。定期維護可以消除隱患，減少事故，降低運行成本，延長設備使用壽命，保證正常工作順序。

　　二、中央空調(diào)維修分類

　　1、檢查維護：

　　(1)根據(jù)設備運行和客戶要求，有計劃地進行各種常規(guī)檢查;

　　(2)指導業(yè)主現(xiàn)場操作人員，講解與機組運行維護相關的實用技術;

　　(3)提供各種必要的增值服務;

　　(4)對主機及輔助設備運行中存在的問題提供專業(yè)意見和改進方案。

　　2.預防性維護：

　　(1)包括檢查維護提供的內(nèi)容;

　　(2)根據(jù)制造商的建議進行必要的預防性維護;

　　(3)預防性維護包括清洗換熱器銅管、分析更換制冷機油、濾油元件、干燥過濾器等。

　　3.全面維護：

　　(1)全面和徹底的維護計劃，包括所有例行檢查、增值服務和緊急故障處理服務;

　　(2)設備發(fā)生故障時，負責所有維護工作和部件更換。

　　4.緊急維護：

　　根據(jù)客戶需求，24小時為客戶提供緊急維修服務。發(fā)達的服務網(wǎng)絡和高素質(zhì)的服務人員確?？焖倥懦收虾投痰耐C時間。

　　5.節(jié)能改造：

　　節(jié)能改造是指通過變頻驅(qū)動冷卻水泵和冷卻風機電機，根據(jù)冷凍水出口溫度的變化實現(xiàn)水泵和風機的變頻調(diào)速，從而實現(xiàn)節(jié)能降耗。

　　6.冷凍機油分析;

　　潤滑油的質(zhì)量能夠充分反映壓縮機內(nèi)部的機械運行狀態(tài)和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度都是可能導致重大設備故障的關鍵指標。我們提供的專業(yè)油液分析可以在關鍵時刻為您提供改進建議，提前消除機組重大故障隱患，避免意外停機和維護成本高，保護您的投資。

　　7.冷卻塔、水泵、風機盤管和新風機組的維護和改造。

　　三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護內(nèi)容

　　1、空調(diào)主機部分：

　　(1)檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)中制冷劑的高壓和低壓是否正常;

　　(2)檢查主空調(diào)制冷系統(tǒng)是否有制冷劑泄漏，是否需要補充制冷劑;

　　(3)檢查壓縮機運行電流是否正常;

　　(4)檢查壓縮機運行聲音是否正常;

　　(5)檢查壓縮機工作電壓是否正常;

　　(6)檢查壓縮機油位和顏色是否正常;

　　(7)檢查壓縮機油壓和油溫是否正常;

　　(8)檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常;

　　(9)檢查空調(diào)主機端子是否松動;

　　(10)檢查水流量保護開關是否正常工作;

　　(11)檢查電腦板和溫度探頭的電阻是否正常;

　　(12)檢查空調(diào)主機空氣開關是否正常;交流接觸器和熱保護器完好。

　　2.檢查風力系統(tǒng)：

　　(1)檢查風機盤管的風量是否正常;

　　(2)檢查風機盤管機組回風過濾網(wǎng)是否回風積灰;

　　(3)檢查出口空氣溫度是否正常。

　　3.水系統(tǒng)檢查：

　　(1)檢查冷卻水和冷凍水的水質(zhì)，是否需要更換水;

　　(2)檢查冷卻水和冷凍水系統(tǒng)中過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，清潔過濾網(wǎng);

　　(3)檢查水系統(tǒng)是否有空氣，是否需要排氣;

　　(4)檢查回水和出水溫度是否正常;

　　(5)檢查泵的聲音和電流是否正常工作;

　　(6)檢查閥門是否開啟靈活，有無銹斑或泄漏;

　　(7)檢查絕緣系統(tǒng)是否開裂、損壞和漏水。

　　四.中央空調(diào)的維護內(nèi)容

　　一、運行中啟動前的準備和檢查

　　為確保機組可靠、安全、高效運行，在冷卻季節(jié)運行前，應進行以下檢查和準備工作：

　　1.檢查制冷劑液位和油位;

　　2.檢查油箱、油加熱器和油溫;

　　3.檢查和測試所有操作控制和安全控制功能;

　　4.與操作員一起審查操作步驟，并檢查機組歷史記錄;

　　5.檢查起動機的運行情況;

　　6.配合檢查水系統(tǒng)的運行情況(包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等。);

　　7.檢查和調(diào)整微機控制中心的設定值;

　　8.啟動冷水機組，檢查整個系統(tǒng)的運行狀態(tài)，記錄冷水機組的運行參數(shù);

　　9.根據(jù)運行記錄分析和處理機組問題;

　　10.提供維護報告。

　　運行期間的檢查

　　在機組運行期間，定期(每月)檢查以下項目，以確保機組在整個冷卻季節(jié)高效可靠地運行：

　　1.檢查冷水機組，調(diào)整安全控制裝置;

　　2.檢查控制裝置的運行情況;

　　3.檢查油位和制冷劑液位;

　　4.檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng);

　　5.檢查電機和啟動器的運行情況;

　　6.記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組正常運行，必要時對機組進行維修;

　　7.記錄并報告所需備件。

　　年度設備停機檢查和預防性維護

　　停機期間，每年檢查以下項目一次，以便正確評估設備狀態(tài)，為下一個冷卻季節(jié)做準備：

　　1.檢查壓縮機電機組件的以下項目，并完成所有預防性維護任務：

　　*記錄電壓;

　　*用兆歐表測量并記錄電機繞組的絕緣電阻;

　　*潤滑開啟電機;

　　*檢查并確認打開的電機驅(qū)動器的位置;

　　*檢查聯(lián)軸器;

　　*檢查密封情況;

　　*檢查滑閥的操作并進行必要的調(diào)整。

　　2.檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的以下項目：

　　*根據(jù)需要更換潤滑油、濾油器和干式過濾器;

　　*檢查加熱器和恒溫器;

　　*檢查所有其他潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、濾油器和電磁閥等。

　　3.執(zhí)行以下操作并檢查電機啟動器：

　　*執(zhí)行診斷檢查程序;

　　*清潔接觸器或建議更換;

　　*檢查連接機構和所有端子，并擰緊;

　　*檢查過載裝置;

　　*清潔濾油器，必要時更換;

　　*空載運行啟動器(或啟動前);檢查狀態(tài)指示器。

　　4.檢查控制面板以確定以下項目：

　　*執(zhí)行診斷檢查程序;

　　*檢查安全停機的運行狀態(tài);

　　*檢查所有端子并擰緊;

　　動詞(verb的縮寫)中央空調(diào)維護中的注意事項

　　1.空調(diào)盡量一個月開一次：即使在空調(diào)不用的季節(jié)，也保持一個月開一次的使用量。因為空調(diào)的核心是壓縮機，里面含有潤滑油。如果長時間不使用，潤滑油會凝結，再次使用時壓縮機可能會卡死。

　　2.冬天不要把溫度調(diào)到30度：注意不要把溫度調(diào)到空調(diào)冬天能承受的極端30度，這樣會導致空調(diào)不能頻繁停機或啟動，對壓縮機造成很大損壞，直接影響中央空調(diào)幾年的使用壽命，耗電量也大。一般冬天室溫在16-26之間(是20)。

　　3.定期檢查中央空調(diào)的電氣插頭和插座，看它們的接觸是否良好。如果發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)運行時插頭或電源插座發(fā)熱，可能是因為中央空調(diào)電線太細或插頭插座接觸不良等原因。應根據(jù)具體情況及時采取相應措施解決問題。

　　4.時刻注意中央空調(diào)水系統(tǒng)管道接頭處是否漏水。如果采用多管路系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)，需要不斷觀察中央空調(diào)制冷劑管路接口處是否有制冷劑泄漏。如果發(fā)現(xiàn)油漬，這意味著中央空調(diào)的制冷劑泄漏，這

　　5.如果中央空調(diào)長時間關閉，不使用(如空調(diào)季節(jié)性關閉)，應徹底清洗中央空調(diào)。清潔后，只需打開空調(diào)的風扇，運行2-3小時左右，使中央空調(diào)內(nèi)部干燥，然后用防塵套蓋住空調(diào)。

　　6.發(fā)現(xiàn)情況及時維修：中央空調(diào)是系統(tǒng)。使用過程中如有異常情況，應立即停止。不要等到一個小問題導致了一個大故障才想起去修復。到時候中央空調(diào)可能已經(jīng)受到了很大的損壞，使用效果和使用壽命都會受到很大的影響。